4 place saint-ferdinand, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place saint-ferdinand, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place saint-ferdinand, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 54 mètres
- - Arcachon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 294 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 291 mètres
Ventes au 4 place saint-ferdinand
Une vente a été recensée au 4 place saint-ferdinand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place saint-ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place saint-ferdinand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place saint-ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place saint-ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place saint-ferdinand dans son marché local
Prix du 4 place saint-ferdinand par rapport à la voie
Sur place saint-ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 7 439 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 4 place saint-ferdinand se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place saint-ferdinand par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place saint-ferdinand se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 80.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place saint-ferdinand à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 place saint-ferdinand est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 550 € au 4 place saint-ferdinand à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 164 € en assurant vous-même les visites, ou 4 582 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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