2 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 935 €

de 6 692 € à 11 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 935 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 bis et de 21.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casino Arcachon à 162 mètres
- Arcachon à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1071 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 930 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 733 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 879 mètres

Ventes au 2 Rue Claude Bouscau

Les 0 ventes au 2 Rue Claude Bouscau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Claude Bouscau dans son marché local

Prix du 2 Rue Claude Bouscau par rapport à la voie

Sur Rue Claude Bouscau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 8 935 €/m², le 2 Rue Claude Bouscau se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Claude Bouscau par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Bouscau se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 129.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lamartine, 33120 Arcachon(7,620 €)

Rue Léon Cigarroa, 33120 Arcachon(7,437 €)

Boulevard de la Plage, 33120 Arcachon(8,439 €)

Rue Molière, 33120 Arcachon(6,988 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Claude Bouscau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Claude Bouscau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.