4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Bouscau, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 4 Rue Claude Bouscau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 160 mètres
- - Arcachon à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 919 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 881 mètres
Ventes au 4 Rue Claude Bouscau
Les 2 ventes au 4 Rue Claude Bouscau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Bouscau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Bouscau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bouscau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Bouscau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Bouscau dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Bouscau par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bouscau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 4 Rue Claude Bouscau se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Bouscau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Claude Bouscau se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 283.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
