6 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Duchez, affiche un prix moyen de 8 895 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Georges Duchez, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 68 mètres
- - Arcachon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Duchez
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Duchez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Georges Duchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Georges Duchez, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Duchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Duchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Duchez dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Duchez par rapport à la voie
Sur Rue Georges Duchez, le prix moyen des maisons s'établit à 8 580 €/m². Avec un prix moyen de 8 895 €/m², le 6 Rue Georges Duchez se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Duchez par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Georges Duchez se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 750 € au 6 Rue Georges Duchez à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 119 € en assurant vous-même les visites, ou 5 559 € si le professionnel les prend en charge.
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