1 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Goyard, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 144 mètres
- - Arcachon à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Goyard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Goyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Goyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Goyard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Goyard dans son marché local
Prix du 1 Rue Goyard par rapport à la voie
Sur Rue Goyard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 1 Rue Goyard se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Goyard par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Goyard se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Goyard à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Goyard est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
