11 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Goyard, affiche un prix moyen de 7 141 €/m², supérieur de 25.88 % à celui du n°6 et du 13.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 124 mètres
- - Arcachon à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 563 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 593 mètres
Ventes au 11 Rue Goyard
Les 7 ventes au 11 Rue Goyard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Goyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Goyard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Goyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Goyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Goyard dans son marché local
Prix du 11 Rue Goyard par rapport à la voie
Sur Rue Goyard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 364 €/m². Avec un prix moyen de 7 141 €/m², le 11 Rue Goyard se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Goyard par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Goyard se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 139.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Goyard à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Goyard est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
