6 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Goyard, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 49 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 119 mètres
- - Arcachon à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 555 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 585 mètres
Ventes au 6 Rue Goyard
Les 5 ventes au 6 Rue Goyard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Goyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Goyard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Goyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Goyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Goyard dans son marché local
Prix du 6 Rue Goyard par rapport à la voie
Sur Rue Goyard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 6 Rue Goyard se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Goyard par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Goyard se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 37.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Goyard à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Goyard est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 450 € au 6 Rue Goyard à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 961 € en assurant vous-même les visites, ou 3 481 € si le professionnel les prend en charge.
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