2 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Goyard, affiche un prix moyen de 5 920 €/m², inférieur de 21.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
2 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Goyard, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 123 mètres
- - Arcachon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 627 mètres
Ventes au 2 Rue Goyard
Les 2 ventes au 2 Rue Goyard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Goyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Goyard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Goyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Goyard dans son marché local
Prix du 2 Rue Goyard par rapport à la voie
Sur Rue Goyard, le prix moyen des maisons s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 5 920 €/m², le 2 Rue Goyard se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Goyard par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Goyard se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 61.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 000 € au 2 Rue Goyard à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 400 € en assurant vous-même les visites, ou 3 700 € si le professionnel les prend en charge.
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