2 Rue Léon Cigarroa, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Cigarroa, affiche un prix moyen de 8 350 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léon Cigarroa, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 206 mètres
- - Arcachon à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 929 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Cigarroa
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Cigarroa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Cigarroa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Cigarroa, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Cigarroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Cigarroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Cigarroa dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Cigarroa par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cigarroa, le prix moyen des maisons s'établit à 8 720 €/m². Avec un prix moyen de 8 350 €/m², le 2 Rue Léon Cigarroa se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Cigarroa par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Cigarroa se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 127.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 500 € au 2 Rue Léon Cigarroa à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 438 € en assurant vous-même les visites, ou 5 219 € si le professionnel les prend en charge.
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