18 Rue Molière, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°25 et du 5.8 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Molière, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 444 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 153 mètres
- - Arcachon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 663 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 816 mètres
Ventes au 18 Rue Molière
Une vente a été recensée au 18 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Molière, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Molière dans son marché local
Prix du 18 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 18 Rue Molière se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Molière par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Molière se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Molière à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Molière est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
