25 Rue Molière, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 228 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Molière, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 2 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 147 mètres
- - Arcachon à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 667 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 807 mètres
Ventes au 25 Rue Molière
Les 5 ventes au 25 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Molière, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Molière dans son marché local
Prix du 25 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 228 €/m², le 25 Rue Molière se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Molière par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Molière se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 108.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Molière à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Molière est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
