44 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Thomas Illyricus, affiche un prix moyen de 7 135 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 31 parkings - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Thomas Illyricus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Thomas Illyricus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Thomas Illyricus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Thomas Illyricus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Thomas Illyricus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Thomas Illyricus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Thomas Illyricus dans son marché local
Prix du 44 Rue Thomas Illyricus par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Illyricus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 227 €/m². Avec un prix moyen de 7 135 €/m², le 44 Rue Thomas Illyricus se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Thomas Illyricus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Thomas Illyricus se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 139.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Thomas Illyricus à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Thomas Illyricus est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
