12 Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée André Joseph Sire, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 645 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée André Joseph Sire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée André Joseph Sire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée André Joseph Sire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée André Joseph Sire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée André Joseph Sire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée André Joseph Sire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée André Joseph Sire dans son marché local
Prix du 12 Allée André Joseph Sire par rapport à la voie
Sur Allée André Joseph Sire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 12 Allée André Joseph Sire se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée André Joseph Sire par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée André Joseph Sire se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée André Joseph Sire à Bègles
Le loyer moyen estimé au 12 Allée André Joseph Sire est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
