2 Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Joseph Sire, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1 et du 3.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 154 mètres
- - Bègles à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 616 mètres
Ventes au 2 Allée André Joseph Sire
Les 4 ventes au 2 Allée André Joseph Sire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Joseph Sire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Joseph Sire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Joseph Sire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Joseph Sire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Joseph Sire dans son marché local
Prix du 2 Allée André Joseph Sire par rapport à la voie
Sur Allée André Joseph Sire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Allée André Joseph Sire se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Joseph Sire par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée André Joseph Sire se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 19.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée André Joseph Sire à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée André Joseph Sire est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
