7 Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée André Joseph Sire, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée André Joseph Sire, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 187 mètres
- - Bègles à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 456 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 668 mètres
Ventes au 7 Allée André Joseph Sire
Une vente a été recensée au 7 Allée André Joseph Sire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée André Joseph Sire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée André Joseph Sire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Joseph Sire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Joseph Sire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée André Joseph Sire dans son marché local
Prix du 7 Allée André Joseph Sire par rapport à la voie
Sur Allée André Joseph Sire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 7 Allée André Joseph Sire se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée André Joseph Sire par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée André Joseph Sire se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 11.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée André Joseph Sire à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Allée André Joseph Sire est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 7 Allée André Joseph Sire à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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