1 Allée de Francs, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Francs, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Francs, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 90 mètres
- - Bègles à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 443 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Francs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Francs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Francs dans son marché local
Prix du 1 Allée de Francs par rapport à la voie
Sur Allée de Francs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 1 Allée de Francs se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Francs par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Francs se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Francs à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Francs est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 1 Allée de Francs à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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