1 Allée Joseph Wresinski, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Joseph Wresinski, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Joseph Wresinski, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 675 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 115 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 124 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 625 mètres
Ventes au 1 Allée Joseph Wresinski
Les 6 ventes au 1 Allée Joseph Wresinski constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joseph Wresinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Joseph Wresinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Joseph Wresinski dans son marché local
Prix du 1 Allée Joseph Wresinski par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Wresinski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 1 Allée Joseph Wresinski se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Joseph Wresinski par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Joseph Wresinski se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Joseph Wresinski à Bègles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Joseph Wresinski est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
