3 Allée Joseph Wresinski, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Joseph Wresinski, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.51 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Joseph Wresinski, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 127 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 136 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Joseph Wresinski
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Joseph Wresinski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Joseph Wresinski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Joseph Wresinski, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joseph Wresinski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joseph Wresinski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Joseph Wresinski dans son marché local
Prix du 3 Allée Joseph Wresinski par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Wresinski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 3 Allée Joseph Wresinski se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Joseph Wresinski par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Joseph Wresinski se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Joseph Wresinski à Bègles
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Joseph Wresinski est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
