36 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Alexis Capelle, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 686 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Alexis Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Alexis Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Alexis Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Alexis Capelle, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Alexis Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Alexis Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Alexis Capelle dans son marché local
Prix du 36 Avenue Alexis Capelle par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Capelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 36 Avenue Alexis Capelle se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Alexis Capelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Alexis Capelle se situe 37.76 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 49.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 800 € au 36 Avenue Alexis Capelle à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 845 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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