44 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Alexis Capelle, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Farge à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 723 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Alexis Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Alexis Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Alexis Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Alexis Capelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alexis Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Alexis Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Alexis Capelle dans son marché local
Prix du 44 Avenue Alexis Capelle par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 44 Avenue Alexis Capelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Alexis Capelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Alexis Capelle se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Alexis Capelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Alexis Capelle est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
