2 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°56.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 17 locaux.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sembat à dominante tertiaire.
5 niveaux - 17 locaux - 76 parkings - 1633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Jacques Bosc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 800 € au 2 Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 820 € en assurant vous-même les visites, ou 2 410 € si le professionnel les prend en charge.
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