226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°226 et de n°228.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc dans son marché local
Prix du 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Jacques Bosc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Bègles et 65.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc à Bègles
Le loyer moyen estimé au 226 bis Boulevard Jean-Jacques Bosc est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
