37 Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin Bel Air, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 360 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 904 mètres
Ventes au 37 Chemin Bel Air
Une vente a été recensée au 37 Chemin Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 37 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 37 Chemin Bel Air se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin Bel Air par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin Bel Air se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin Bel Air à Bègles
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin Bel Air est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
