98 Chemin de Mussonville, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin de Mussonville, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°91 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°89.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin de Mussonville, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 485 mètres
- - Bègles à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 383 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 772 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 951 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin de Mussonville
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin de Mussonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin de Mussonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Chemin de Mussonville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de Mussonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin de Mussonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin de Mussonville dans son marché local
Prix du 98 Chemin de Mussonville par rapport à la voie
Sur Chemin de Mussonville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 98 Chemin de Mussonville se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin de Mussonville par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin de Mussonville se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin de Mussonville à Bègles
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin de Mussonville est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
