22 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°19 et du 4.11 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 521 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 22 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 22 Cours Victor Hugo se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Victor Hugo par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours Victor Hugo se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
