98 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°104 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Cours Victor Hugo, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 401 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1227 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 98 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Cours Victor Hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 98 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 98 Cours Victor Hugo se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Cours Victor Hugo par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Cours Victor Hugo se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 40.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Cours Victor Hugo à Bègles
Le loyer moyen estimé au 98 Cours Victor Hugo est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
