25 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°22 et du 11.83 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 252 mètres
- - Bègles à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 237 mètres
Ventes au 25 Passage Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 25 Passage Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Denfert-Rochereau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 25 Passage Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Passage Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 25 Passage Denfert-Rochereau se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage Denfert-Rochereau se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Bègles et 44.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
