25 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Passage Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°22 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Passage Denfert-Rochereau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 252 mètres
- - Bègles à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 237 mètres
Ventes au 25 Passage Denfert-Rochereau
Une vente a été recensée au 25 Passage Denfert-Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage Denfert-Rochereau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 25 Passage Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Passage Denfert-Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 25 Passage Denfert-Rochereau se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage Denfert-Rochereau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Passage Denfert-Rochereau se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Bègles et -11.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 650 € au 25 Passage Denfert-Rochereau à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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