26 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Adrien Nouzarede, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°13 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 147 mètres
- - Bègles à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 252 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Adrien Nouzarede
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Adrien Nouzarede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Adrien Nouzarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Adrien Nouzarede, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adrien Nouzarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Adrien Nouzarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix du 26 Rue Adrien Nouzarede par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Nouzarede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 26 Rue Adrien Nouzarede se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Adrien Nouzarede se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Bègles et 75.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
