4 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Adrien Nouzarede, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 et du 1.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 4 Rue Adrien Nouzarede, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 4 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouzarède à 55 mètres
- - Bègles à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 352 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade à 268 mètres
Ventes au 4 Rue Adrien Nouzarede
Une vente a été recensée au 4 Rue Adrien Nouzarede. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Adrien Nouzarede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Adrien Nouzarede, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Nouzarede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Adrien Nouzarede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Adrien Nouzarede dans son marché local
Prix du 4 Rue Adrien Nouzarede par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Nouzarede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 4 Rue Adrien Nouzarede se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Adrien Nouzarede par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Adrien Nouzarede se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 98.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
