19 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alexis Labro, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0833 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 51 mètres
- - Bègles à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 375 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Alexis Labro
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Alexis Labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alexis Labro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alexis Labro, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alexis Labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alexis Labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alexis Labro dans son marché local
Prix du 19 Rue Alexis Labro par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Labro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 19 Rue Alexis Labro se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alexis Labro par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Alexis Labro se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.16 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Alexis Labro à Bègles
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Alexis Labro est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 250 € au 19 Rue Alexis Labro à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 406 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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