30 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Alexis Labro, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Alexis Labro, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 108 mètres
- - Bègles à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 375 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Alexis Labro
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Alexis Labro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Alexis Labro
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue Alexis Labro. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexis Labro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Alexis Labro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Alexis Labro dans son marché local
Prix du 30 Rue Alexis Labro par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Labro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 30 Rue Alexis Labro se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Alexis Labro par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Alexis Labro se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Alexis Labro à Bègles
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Alexis Labro est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
