8 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Amanieu, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Rue André Amanieu, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 318 mètres
- - Bègles à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 726 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 723 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Amanieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Amanieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Amanieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Amanieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Amanieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Amanieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Amanieu dans son marché local
Prix du 8 Rue André Amanieu par rapport à la voie
Sur Rue André Amanieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 8 Rue André Amanieu se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Amanieu par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Amanieu se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bègles et 60.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
