10 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Guerin, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°15 et de 16.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Rue André Guerin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 92 mètres
- - Bègles à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1608 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 103 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1467 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 152 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 251 mètres
Ventes au 10 Rue André Guerin
Les 2 ventes au 10 Rue André Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Guerin dans son marché local
Prix du 10 Rue André Guerin par rapport à la voie
Sur Rue André Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 10 Rue André Guerin se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Guerin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Guerin se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Bègles et 18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue André Guerin
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue André Guerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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