2 Rue Assia Djebar, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Assia Djebar, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 321 mètres
- - Bègles à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 218 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 684 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 787 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 100 mètres
Ventes au 2 Rue Assia Djebar
Une vente a été recensée au 2 Rue Assia Djebar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Assia Djebar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 2 Rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur Rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 2 Rue Assia Djebar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Assia Djebar par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Assia Djebar se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Assia Djebar à Bègles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Assia Djebar est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 2 Rue Assia Djebar à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge.
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