8 Rue Assia Djebar, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Assia Djebar, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Assia Djebar, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Neruda à 269 mètres
- - Bègles à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 155 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 767 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 740 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Assia Djebar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Assia Djebar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Assia Djebar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Assia Djebar, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Assia Djebar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Assia Djebar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Assia Djebar dans son marché local
Prix du 8 Rue Assia Djebar par rapport à la voie
Sur Rue Assia Djebar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 8 Rue Assia Djebar se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Assia Djebar par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Assia Djebar se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 24.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Assia Djebar à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Assia Djebar est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
