13 Rue Berthelot, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 785 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Berthelot, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Berthelot à 100 mètres
- - Bègles à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 106 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 120 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 13 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 13 Rue Berthelot se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Berthelot par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Berthelot se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Berthelot à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Berthelot est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
