22 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lauriol, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue de Lauriol, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 503 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 542 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lauriol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lauriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lauriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lauriol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lauriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lauriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lauriol dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lauriol par rapport à la voie
Sur Rue de Lauriol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 22 Rue de Lauriol se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lauriol par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Lauriol se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 79.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
