21 Rue des Doris, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Doris, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Doris, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bègles à 123 mètres
- - Bègles à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 522 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Doris
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Doris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Doris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Doris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Doris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Doris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Doris dans son marché local
Prix du 21 Rue des Doris par rapport à la voie
Sur Rue des Doris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 21 Rue des Doris se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Doris par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Doris se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Doris à Bègles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Doris est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 21 Rue des Doris à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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