7 Rue des Doris, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Doris, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Doris, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 77 logements - 1839 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Castéra à 175 mètres
- - Bègles à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 512 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 722 mètres
Ventes au 7 Rue des Doris
Les 3 ventes au 7 Rue des Doris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Doris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des Doris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Doris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Doris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Doris dans son marché local
Prix du 7 Rue des Doris par rapport à la voie
Sur Rue des Doris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 7 Rue des Doris se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Doris par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Doris se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 27.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Doris à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Doris est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
