2 Rue des Tiocs, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tiocs, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°4 et de 3.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Tiocs, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 21 parkings - 730 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ferdinand Buisson à 107 mètres
- - Bègles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 710 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 704 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 83 mètres
Ventes au 2 Rue des Tiocs
Les 4 ventes au 2 Rue des Tiocs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tiocs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tiocs par rapport à la voie
Sur Rue des Tiocs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Rue des Tiocs se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tiocs par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tiocs se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Bègles et 21.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Tiocs
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Tiocs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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