103 Rue Durcy, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Durcy, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², identique à celui du n°87 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Durcy, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dorat Verduc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dorat 2 à 204 mètres
- - Bègles à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1143 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 403 mètres
Ventes au 103 Rue Durcy
Une vente a été recensée au 103 Rue Durcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Durcy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 103 Rue Durcy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Durcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Durcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Durcy dans son marché local
Prix du 103 Rue Durcy par rapport à la voie
Sur Rue Durcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 103 Rue Durcy se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Durcy par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Durcy se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 20.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Durcy à Bègles
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Durcy est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
