5 Rue Guillaume Desbiey, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guillaume Desbiey, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guillaume Desbiey, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 50 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activité Du Grand Port à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 734 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 394 mètres
Ventes au 5 Rue Guillaume Desbiey
Les 18 ventes au 5 Rue Guillaume Desbiey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guillaume Desbiey, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guillaume Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guillaume Desbiey dans son marché local
Prix du 5 Rue Guillaume Desbiey par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Desbiey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 5 Rue Guillaume Desbiey se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guillaume Desbiey par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guillaume Desbiey se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Bègles et 9.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guillaume Desbiey à Bègles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guillaume Desbiey est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
