Rue René Dumont, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue René Dumont, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 171 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
17 ventes DVF Rue René Dumont
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Dumont dans son marché local
Prix Rue René Dumont par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Dumont se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Bègles et 21.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Dumont à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue René Dumont est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Dumont
Les ventes enregistrées Rue René Dumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Dumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activité Du Grand Port à 251 mètres
- - Bègles à 1810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2613 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1950 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 817 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Dumont
Adresses Rue René Dumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Dumont, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au Rue René Dumont à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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