22 bis Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°22 ter et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 22 bis Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0796 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 170 mètres
- - Bègles à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 796 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 791 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Hector Berlioz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 22 bis Rue Hector Berlioz se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Hector Berlioz par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Hector Berlioz se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Bègles et 61.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
