31 Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°34 et du 6.47 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Rue Hector Berlioz, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 212 mètres
- - Bègles à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 721 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 715 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hector Berlioz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 31 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 31 Rue Hector Berlioz se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hector Berlioz par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hector Berlioz se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Bègles et 45.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
