26 Rue Joseph Kosma, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Joseph Kosma, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Joseph Kosma, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 375 mètres
- - Bègles à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 269 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 641 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 842 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 114 mètres
Ventes au 26 Rue Joseph Kosma
Les 2 ventes au 26 Rue Joseph Kosma donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Joseph Kosma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Joseph Kosma, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Kosma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Kosma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Joseph Kosma dans son marché local
Prix du 26 Rue Joseph Kosma par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kosma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 26 Rue Joseph Kosma se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Joseph Kosma par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Joseph Kosma se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Joseph Kosma à Bègles
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Joseph Kosma est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
