28 Rue Joseph Kosma, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Kosma, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Kosma, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1006 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Mussonville à 386 mètres
- - Bègles à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 277 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 636 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 852 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Kosma
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Kosma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Kosma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Kosma, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Kosma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Kosma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Kosma dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Kosma par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Kosma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 28 Rue Joseph Kosma se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Kosma par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Kosma se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 23.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Kosma à Bègles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Kosma est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
