40 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Laudinat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sembat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activité Du Grand Port à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 654 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 466 mètres
Ventes au 40 Rue Laudinat
Les 0 ventes au 40 Rue Laudinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Laudinat dans son marché local
Prix du 40 Rue Laudinat par rapport à la voie
Sur Rue Laudinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 40 Rue Laudinat se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Laudinat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Laudinat se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 6.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Laudinat
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Laudinat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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