22 Rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Denis Mallet, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 963 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 217 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 846 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Denis Mallet
Les 13 ventes au 22 Rue Louis Denis Mallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Denis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Denis Mallet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Denis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Denis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Denis Mallet dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Denis Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Denis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 22 Rue Louis Denis Mallet se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Denis Mallet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Denis Mallet se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 26.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Denis Mallet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Denis Mallet est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
