32 Rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Denis Mallet, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 351 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 221 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 227 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 767 mètres
Ventes au 32 Rue Louis Denis Mallet
Une vente a été recensée au 32 Rue Louis Denis Mallet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Denis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Denis Mallet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Denis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Denis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Denis Mallet dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Denis Mallet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Denis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 32 Rue Louis Denis Mallet se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Denis Mallet par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Denis Mallet se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Bègles et 6.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Denis Mallet à Bègles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Denis Mallet est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
